Ayon kay /u/Loose-Interest-907, paulit-ulit na pumalya ang circuit ng apartment sa Shanghai sa loob ng ilang buwan, dalawang beses sinira ang refrigerator, iniwang mainit ang kuwarto habang may bagyo, at nauwi sa alok na 2,000 RMB na hindi man lang sumaklaw sa claim para sa nasirang pagkain.
Reddit account ito, hindi verified case report. Ngunit pamilyar ang panic: naaantala ang repair, naiipon ang ebidensiya, at biglang gustong makipag-settle nang mura ng landlord ang tenant.
Sinabi ng OP na dumaraan sa iisang wall circuit ang refrigerator, air conditioner, at Wi-Fi. Kapag nag-trip ito, namamatay ang lahat. Noong Marso, nawalan ng kuryente bandang hatinggabi. May nagbalik ng switch, ngunit ayon sa post, walang nag-inspeksiyon sa circuit.
Pagkatapos ay dumating ang magastos na bahagi.
Sa bandang Mayo 15–22, sinabi ni /u/Loose-Interest-907 na namatay ang parehong circuit habang wala sila. Nanatiling patay ang refrigerator nang halos isang linggo. Sinabi nilang nasira ang frozen beef, lutong-bahay na sabaw, at iba pang pagkain, at nagkaroon ng naipong alikabok, allergic reaction, at pagkawala ng tulog.
Ngayong linggo, sinabi nilang tumigil lumamig ang air conditioner bandang 1 a.m. Sa loob ng dalawang oras, nagtala sila ng temperature na humigit-kumulang 29 °C na may mataas na humidity. Bahagya lamang mas malamig ang backup room, isinulat nila.
Alas-dos ng madaling-araw, habang may thunderstorm, pumunta sila sa pinakamalapit na hotel. RMB 699 ang bayarin. Binigyang-diin ng OP na pinili nila ang pinakamurang kuwartong makukuha sa malapit, hindi marangyang takasan.
Simple ang linyang nagdala sa dispute: ‘May mga resibo ako.’ Kalaunan, nang hamunin ng ibang Redditor, tumutol ang OP: ‘gusto ko ang para sa akin.’
Sinabi rin ng OP na dumating ang pulis, ngunit sinabi sa kanilang hindi nila maaaring pilitin ang pagbabayad sa isang private compensation dispute. Ayon sa post, gumalaw lamang ang alok matapos maglapat ng pressure, at huminto iyon sa 2,000 RMB.
Dahil sa numerong iyon, tila explosive ang post. Humihingi si /u/Loose-Interest-907 ng bayad para sa nasirang pagkain, ilang araw ng nawalang upa, RMB 699 na gabi sa hotel, at paraan upang umalis sa lease nang maibabalik ang buong deposito.
Lalong pinalala ng detalye sa rent invoice ang sitwasyon. Sinabi ng OP na nagpatumpik-tumpik ang manager sa pagbibigay ng resibo para sa rentang bayad na, saka sa wakas ay nagpadala ng invoice na may petsa ng kasalukuyang araw sa halip na petsa ng pagbabayad.
Kung tumpak iyon, nagiging mas malaking bagay ang kuwento ng sirang refrigerator: repair, compensation, paperwork, trust, at kung makaaalis ang tenant nang hindi nawawala ang deposit.
Hindi lahat ng nasa online ay nakisimpatya.
Sinabi ni /u/Speeder_mann na "Kumuha ng abogado." Pareho ang maikling sagot ni /u/beekeeny: "Kumuha ng abogado." Mas pesimistiko si /u/Radiant_Pillar at sinabing maaaring parang "panaginip" ang kompensasyon para sa mga problemang ito.
Babala ang magulong labanan sa komentong iyon. Kapag naging emosyonal ang housing dispute, maaaring makipagtalo ang kabilang panig tungkol sa attitude, wording, o personality sa halip na repair record.
Mas malinis na hakbang ang gawing boring ang kaso.
Sa ilalim ng Civil Code ng China, karaniwang may duty ang lessor na i-maintain ang leased object maliban kung iba ang sinasabi ng kontrata. Kung kailangan ang repair, maaaring humiling ang tenant ng repair sa loob ng reasonable time.
Kung hindi tuparin ng landlord ang tungkulin, maaaring mag-repair ang tenant at humingi ng makatuwirang gastos. Kung naaapektuhan ng problema ang paggamit sa lugar, maaaring pag-usapan ang rent reduction o adjustment sa lease term.
Hindi ibig sabihin nitong awtomatikong mare-recover ang bawat hotel bill, spoiled-food claim, o buong deposit demand. Ibig sabihin, kailangan ng bawat demand ng dokumento, resibo, timeline, nakasulat na admission, o contract clause.
Mahalaga rin ang housing-leasing rule ng Shanghai. Dapat may kinakailangang kondisyon sa pamumuhay ang rental housing gaya ng supply ng tubig at kuryente. Dapat saklawin ng lease ang mga pasilidad, maintenance responsibility, breach liability, at dispute resolution.
Sinasabi ng parehong tuntunin na responsable ang lessor sa safety ng leased unit at mga facility at equipment na ibinibigay niya. Sinusuportahan din nito ang mediation channel para sa housing-lease dispute.
Kung kaugnay ng work exit, contract pressure, o deposit risk ang alitan mo sa pabahay, panatilihing bukas din ang gabay na ito: Aalis sa Trabaho? Basahin Muna Ito!!
Mabilis na pagsusuri:
1. Gumawa ng may-petsang timeline ng bawat outage, repair request, tugon, inspection, at alok. 2. Itago ang lease, rent invoice, resibo ng deposito, utility record, video ng temperatura, repair message, at hotel invoice. 3. Humiling nang nakasulat ng partikular na pagkukumpuni at halaga ng bayad, na may deadline. 4. Kung tumanggi ang operator, isaalang-alang ang 12345, housing leasing platform o district housing authority, mediation, at pagkatapos ay hukuman o kuwalipikadong abogado.
Maaaring maging kapaki-pakinabang ang 12345 hotline para sa pang-araw-araw na dispute, tanong sa rental regulation, utility failure, at routing. Ngunit hindi ito mahiwagang hukuman. Sinasabi ng sariling pampublikong gabay ng Shanghai na hindi pinangangasiwaan ng 12345 ang lawsuit, arbitration, o administrative review.
Para sa mga dayuhan, pinakamalaking pagkakamali ang maghintay hanggang maging paligsahan ng personalidad ang alitan. Kapag nauwi ang message thread sa ‘mahirap kang pakisamahan’ o ‘layaw ka,’ natatabunan ang ebidensiya.
Maaaring mabawi o hindi ng OP ang perang gusto niya. Maaaring makatulong o makasama ang detalye tungkol sa hotel depende sa kontrata, timing, bagyo, available na alternative, at patunay.
Ngunit matibay ang isang aral: kung patuloy na pumapalpak ang apartment, huwag umasa sa galit. Bumuo ng written admission, dated evidence, repair deadline, at malinis na escalation path.
Source: Orihinal na post sa Reddit—https://www.reddit.com/r/chinalife/comments/1uslzij/4_months_of_a_shanghai_landlords_faulty_wiring